Рыночная стоимость это
Добрый день! Подскажите ответ на вопрос — рыночная стоимость это? Что это? Как она определяется? Отличается ли рыночная стоимость в государстве и мире?
Рыночная стоимость – это более вероятная цена, по которой отчуждается данный объект оценки в процессе продажи на открытых рынках при наличии конкуренции. При этом участники сделки должны действовать разумно и располагать необходимым объемом информации.
На величине стоимости сделки не должны отражаться какие-либо чрезвычайные обстоятельства, например:
- стороны сделки должны быть ознакомлены с предметом сделки и могут действовать в собственных интересах;
- объект оценки рыночной цены представляется на открытом рынке путем публичной оферты, которая характерна для данных объектов оценки;
- цена сделки является разумным вознаграждением за объект оценки;
- не должно быть принуждения к совершению сделки по отношению к сторонам сделки с чьей-либо стороны;
- платеж объекта оценки должен выражаться в денежной форме.
В соответствии с мировыми стандартами рыночная стоимость представляет собой расчетную денежную сумму, по которой происходит обмен имущества на время оценки заинтересованных покупателей и заинтересованных продавцов при проведении коммерческих сделок после проведения надлежащих мероприятий маркетинга.
При этом все стороны должны действовать с хорошей осведомленностью, с расчетом и без принуждения.